Kjøp og salg av misligholdte lån
Wednesday, September 30th, 2009Hva vet du om kjøp og salg av misligholdte lån?
Da gjeldskrisen var på sitt verste, var det en del av kreditorene som fant det hen siktsmessig å selge seg fri fra tapsporteføljen. En slik avtale kunne gå ut på at et inkassoselskap overtok en banks tapskunder for 25 % av det opprinnelige utestående beløpet. Eksempel: For et lån med restgjeld på kr 100 000 betalte inkassoselskapet bare kr 25 000. Dette gjorde de fordi de mente å kunne inndrive mer enn 25 % av skyldner. På slike lån kunne det være vanskelig å forhandle fram en dividende på under 25 %. Dette betyr ikke at det var umulig å få til.
Private krav med spesiell prioritet
Borettslag har pant for de hav som utspringer av et leieforhold. Dette kan være husleie, inklusiv fyringsutgifter og omkostninger. Vanlig praksis i dag er at slik panterett begrenses til 12 måneders husleie/fellesutgifter. Noen boligbyggelag har på vegne av tilknyttede borettslag innbakt en slik begrensning i en standard besittelseserklæring vis-à -vis kreditorene. Foreligger ingen slik avtale om be grensning når lån innvilges, finnes det i utgangspunktet heller ingen begrensning i de hav som utspringer av leieforholdet. Dette betyr at ved tvangsfullbyrdelse eller frivillig salg skal forfalte hav fra boligselskapet dekkes inn foran andre hav som hefter på adkomstdokumentene.
God inkassoskikk
Kreditor eller inkassobyrået har ikke lov til å utsette husstander eller andre for
urimelig press, skader eller ulempe-
De fleste kreditorer benytter seg av inkassoselskaper for inndrivelse av hav (fremmedinkasso). Inkassoselskapene forestår rettslig inndrivelse på oppdrag fra banker og andre bedriftinstitusjoner. Noen få driver egeninkasso, det vil si at kreditor selv forestår inndrivelse av havet.
